Blocksquare の共同創設者兼 CEO である Denis Petrovcic 氏の意見。
富は世代間の格差を示す最も重要な指標の1つになりつつあり、不動産投資は最上級層が圧倒的に支配している。多くの若者は、相続が住宅所有への唯一の道である可能性があり、それは幸運にも相続できる人だけであるという厳しい現実に直面しています。
資本分配に魔法のような解決策はありませんが、細分化された不動産トークンは、Z世代の購入者が収益の一部に参加できる可能性のある不動産投資へのアクセスしやすいルートを提供します。
生活費が逼迫し、多くの地域が住宅不足に見舞われている中、富と資産の分配を巡る世代間戦争がかつてないほど激化している。数字は嘘をつきません。
たとえば、米国では 60 歳以上の人は 座っている 不動産市場全体の半分以上を所有しているのに対し、1980 年以降に生まれた人々はわずか 12% を所有しています。さらに、世代間の格差の性質により、若い世代の Z 世代は、 もっと長く 彼らがその富を相続する前に待つ必要があります。
住宅ローン費用が手の届かない高金利と相まって、若者にとって不動産所有という考えは遠い夢となることが多い。団塊の世代は、不動産のはしごを登る際に直面した困難を指摘するかもしれません。それでも、 有効 こうした議論は、賃貸人として一生他人の住宅ローンを支払わなければならない世代の現実を変えるものではない。
家主は、テナントの負担で家賃を値上げするだけで費用を確実に賄い続けることができるだけでなく、土地や不動産の価値が値上がりした場合の唯一の受益者でもあります。現状は自己強化的であり、経済的に排除されている人々がそのままの状態を維持することを保証します。
はしごに足を乗せて
分割所有権 住宅危機は解決できない。しかし、不動産投資においては常に最も重要なステップである不動産のはしごに足を踏み入れる機会が開かれます。不動産全体を購入する余裕がない場合、部分所有権に投資することでいくつかのメリットが得られます。
たとえば、頭金という高いハードルを満たすのに十分な資金を調達できない初めての購入者は、手持ちの貯蓄を共有所有の家に投資して賃貸することができ、その家賃の一部を受け取って利益を得ることができます。不動産の価値の上昇。ただし、必ずしもそれほど単純ではありません。
分割所有権は理論的には常に実現可能ですが、土地や建物のような不動の物体に意味のある株式を作成するには法的複雑さがあるため、多くの場合は非現実的です。ブロックチェーンは、トークン化とオンチェーンのインテリジェントな契約を通じて、不動産の分割所有を容易にすることを長年約束してきました。イーサリアムの立ち上げ以来、人々はそのようなユースケースについて話し続けてきました。
しかし、単純なオンチェーン不動産販売取引に関連する法的および運用上の問題は、技術革新にとって法外であることが判明しています。
最近の： 仮想通貨の時価総額が3.1兆ドルの高値に達し、まもなくフランスのGDPを超える可能性がある
それでも、コンセプトが現実になるまでには何年もかかり、現実世界の資産をトークン化するというアイデアが定着しました。 はるかに社会的に受け入れられる 主流の機関に。一方で、近年の経済情勢を背景に、分割所有権への関心も高まっており、 上昇 オフチェーンのプロセスを促進する数社の企業。
オンチェーンの機会
これは需要を裏付けるものではありますが、現在の分割所有モデルには所有者にとって多くの懸念と潜在的なリスクが伴います。取得は不動産の適正な取り分ですか、それとも物的資産を裏付けとする担保契約ですか?共同所有者は誰ですか、何名ですか?株主の投票がカウントされているかどうかはどうやってわかりますか?株式を売却するための条件は何ですか?また、変更される可能性がありますか?
オンチェーンの分割不動産所有権は、透明性とアクセシビリティを導入し、トークンに基づいた分割不動産のより流動的な市場の基礎を築くことにより、これらの懸念の多くを解決できます。
プレイのルールと共有所有権のステータスはすべての人が利用できます。同時に、あらゆるポートフォリオ規模の投資家が、不動産の端数をトークンとして取引することで、現在よりも迅速に参加できるようになります。この機会がさらなるチャンスを生みます。これらには、若い個人投資家にはほぼ閉鎖されている不動産ポートフォリオ全体にわたる多様化が含まれます。
流動性が高くアクセスしやすい不動産のフラクショナル投資市場を創出する機会は、資産の発行、オープンかつ分散化が可能なオンチェーンでのみ実現可能です。そうしないと、部分所有権の株式を簡単に取引または売却できない集中型企業の環境では、流動性とアクセスしやすさの利点が失われます。
Z世代の多くは、不動産市場から永久に締め出されていると感じているかもしれない。しかし、不動産株式のトークン化は、次世代の不動産投資を可能にする鍵となる可能性があります。
Denis Petrovcic は、ブロックチェーンベースの不動産ソリューション会社である Blocksquare の共同創設者兼 CEO です。金融とテクノロジーの背景を持つデニスは、FIBREE (国際ブロックチェーンおよび不動産専門知識財団) の積極的なメンバーでもあり、世界の不動産業界におけるブロックチェーンの導入促進に貢献しています。
この記事は一般的な情報提供を目的としており、法的または投資に関するアドバイスを目的としたものではなく、また、そのようなアドバイスとして受け取られるべきではありません。ここで表明された見解、考え、意見は著者単独のものであり、必ずしもコインテレグラフの見解や意見を反映または代表するものではありません。